Wspólnota garażowa to forma organizacji, która powstaje w celu zarządzania i utrzymania wspólnych przestrzeni garażowych, najczęściej na terenach, gdzie znajduje się wiele indywidualnych garaży. Taka wspólnota może obejmować zarówno właścicieli poszczególnych garaży, jak i osoby korzystające z tych przestrzeni.
W ramach wspólnoty garażowej mogą być podejmowane decyzje dotyczące:
Zarządzania przestrzenią –: organizowanie miejsc parkingowych, zarządzanie dostępem do wspólnych obszarów, organizacja sprzątania, oświetlenia działki, utrzymania terenów zielonych.
Utrzymanie i konserwacja- dbanie o stan techniczny garaży, organizowanie napraw oraz czyszczenia wspólnych części.
Zarządzanie finansami- zbieranie składek od członków wspólnoty na potrzeby utrzymania i konserwacji oraz ewentualne inwestycje.
Bezpieczeństwa – wprowadzenie systemów zabezpieczeń, monitoringu czy ubezpieczenia garaży.
Ogół właścicieli garaży, z których choćby jeden został wyodrębniony (ma status odrębnej nieruchomości i odrębną księgę wieczystą), też nazywany jest wspólnotą mieszkaniową (tzw. wspólnotą garażową), nawet wówczas, gdy wśród lokali nie ma żadnego mieszkania.